إشغال: يجب ألا يقل عمر الضيف المتعاقد المدرج في الحجز عن 21 عامًا ، وأن يشغل العقار المؤجر طوال مدة الإقامة وأن يمتثل لشروط الإشغال الواردة هنا.
الدفع وتسجيل الدخول: سيتم تحصيل الودائع بناءً على تفاصيل التأكيد الخاصة بك. يجب على الضيف المتعاقد تقديم بطاقة هوية حكومية سارية المفعول وبطاقة ائتمان مطابقة عند تسجيل الوصول. إذا لم تتطابق بطاقة الائتمان هذه مع الوديعة المقدمة، يحتفظ المنتجع بالحق في تفويض الإقامة الكاملة على البطاقة الجديدة. إذا لم يكن حامل بطاقة الائتمان موجودًا في الموقع، فيجب استلام نموذج تفويض بطاقة الائتمان المكتمل وتعبئته بالكامل قبل وصول الضيف من قبل حامل البطاقة. يرجى ملاحظة أنه سيتم تفويض بطاقة الائتمان المقدمة مسبقًا بمبلغ 250 دولارًا لتغطية أي رسوم عرضية. وقت تسجيل الوصول هو 4 مساءً ووقت تسجيل المغادرة هو 11 صباحًا؛ قد يتم تطبيق رسوم إضافية في حالة الوصول المبكر أو المغادرة المتأخرة.
الحد الأقصى الإشغال: اثنان (2) لكل غرفة نوم.
وقوف السيارات: تم تحديد مكان لركن السيارات ويتم توفير التعليمات عند تسجيل الوصول.
المفاتيح والأقفال: ستقوم شركة الإدارة بتزويدك ببطاقة مفتاح للوصول إلى جناحك.
التدخين: يُمنع التدخين في جميع أنحاء مكان الإقامة، وسيتم فرض غرامة قدرها 250 دولارًا إذا لم يتم الالتزام بذلك.
الحيوانات الأليفة: غير مقبول.
وصول شركة الإدارة إلى المباني: يجوز لشركة الإدارة دخول المبنى حسب الضرورة المعقولة للحماية أو التفتيش ؛ للإصلاحات أو الخدمات الأخرى ، أو لأي طارئ آخر وبإشعار تراه شركة الإدارة ، وفقًا لتقديرها الخاص ، مناسبًا.
الاستخدام الآمن للمباني: يجب على الضيف استخدام المبنى والامتثال لجميع القوانين والقواعد التي تؤثر عليه. لا يُسمح بالألعاب النارية أو اللهب المكشوف أو الأنشطة الخطرة بطبيعتها. لا تأخذ أي أثاث للخارج. لا تعبث بأي منبهات أو كاشفات دخان. استخدم مروحة الموقد العلوية عند الطهي لتجنب التنشيط العرضي لجهاز إنذار كاشف الدخان. لا تزعج التمتع الهادئ لجيرانك.
مخاطر الخسارة / التأمين: تتحمل شركة الإدارة والضيف مسؤولية الخسارة أو الضرر أو الإصابة الناجمة عن إهمالهما أو سلوكهما المتعمد. يجب على كل طرف أن يحمل تأمينًا. شركة الإدارة ليست مسؤولة عن أي ممتلكات مفقودة أو تالفة أو مسروقة.
التنازل والأسس: لا يجوز للضيف التنازل عن هذه الاتفاقية أو تأجير العقار من الباطن.
النظافة والصيانة والإصلاحات: سيتم فحص العقار قبل فترة الإيجار للتأكد من عدم الحاجة إلى الصيانة أو الإصلاحات. يجب على الضيف الإبلاغ عن أي عيوب في مكان الإقامة في غضون 24 ساعة من الوصول. يمكن تقديم تقرير عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني، قبل مغادرة الضيف. يجب تقديم الردود في إطار زمني وبالدرجة التي تعتبر مناسبة وفقًا لتقدير شركة الإدارة وحدها، وفي غياب الإهمال من جانب شركة الإدارة، أو وجود معدات أو أجهزة أو خدمات معيبة؛ أو وجود حشرات داخل العقار؛ أو ضوضاء البناء، أو ثلاجة دافئة، أو طقس سيء، أو شكاوى أخرى مماثلة لا تشكل خرقًا للعقد. تتوفر خدمة التدبير المنزلي اليومية مقابل رسوم إضافية؛ ستفرض شركة الإدارة على الضيف رسوم تنظيف لا تقل عن 500 دولار وما يصل إلى التكلفة الإجمالية للتنظيف الإضافي لأماكن الإقامة التي تم اتساخها أو اتساخها بما يتجاوز الاستخدام المعقول للضيف. سيكون الضيف مسؤولاً عن أي ضرر أو عناصر مفقودة أو إصلاحات للمنزل. سيتم إجراء فحص كامل للمنزل في غضون 24 ساعة بعد تسجيل المغادرة. يجب على الضيف الإبلاغ عن أي سرقة أو ضرر يلحق بالوحدة أو محتوياتها إلى الموظفين عند اكتشافه. سيتم فرض رسوم لا تقل عن 250 دولارًا أمريكيًا على أي ضرر يصل إلى التكلفة الكاملة للإصلاح وسيتم تطبيقها على بطاقة الائتمان المقدمة عند تسجيل الوصول.
الرسوم والمزايا الإضافية: سيتم تحصيل المبلغ المدرج أدناه من الضيف في الحالات التالية: 250 دولارًا أمريكيًا لكل حيوان غير مصرح به ، و 150 دولارًا أمريكيًا عن كل ضيف ليلي غير مصرح به يزيد عن حد الإشغال ، كل ساعتين أو جزء منها من الوصول المبكر غير المصرح به أو المغادرة المتأخرة ، أو الرائحة الإزالة بسبب الدخان ، أو انتهاك الشروط المتعلقة بأجهزة حمام السباحة أو المنتجع الصحي ، أو مكيف الهواء ، أو أجهزة الكشف عن الدخان ، أو الاستخدام غير الطارئ لطفايات الحريق ، أو أي مخالفة أخرى للقسم المعنون الاستخدام الآمن للمباني.
العيوب والتعويضات والتنازلات: يوافق الضيف على أن جميع الأشخاص الموجودين في العقار لديهم حالة مؤقتة كما هو محدد ولأغراض § 82.045 Fla. Stat. (2015). العلاج الوحيد لعدم توفير أماكن إقامة محجوزة هو، على الأكثر، استرداد نسبي. يتنازل الضيف عن أي مطالبة باسترداد الأموال ما لم يقدم الضيف دليلاً مكتوبًا على أن أسباب المطالبة تم الإبلاغ عنها لشركة الإدارة فور اكتشافها. تضمن شركة الإدارة فقط أن أماكن الإقامة هذه تلبي جميع المتطلبات القانونية.
تجديد / تمديد: لا يمكن تمديد هذه الاتفاقية إلا إذا تم إثباتها كتابةً.
مصطلحات قانونية: تم إبرام هذه الاتفاقية مع Rentyl LLC وRentyl Sales & Marketing LLC، والمعروفة باسم The Atrium Resort. وهي الاتفاقية الكاملة بشأن هذه المسألة، وتحل محل جميع المفاوضات والاتفاقيات والشروط الضمنية لـ UCC السابقة. العناوين. العناوين هي فقط للراحة ولا تشكل جزءًا من الاتفاقية ولا تؤثر على تفسيرها. ترجمة. لا يجوز تفسير هذه الاتفاقية لصالح الطرف الذي لم يقم بالصياغة. تعديل. تتمتع شركة الإدارة فقط بسلطة تعديل هذه الاتفاقية ويجب أن تفعل ذلك بموجب اتفاق مكتوب من الأطراف ما لم ينص على خلاف ذلك على وجه التحديد في هذه الاتفاقية. الاحالة. يجب أن تكون أي محاولة للتنازل أو التفويض لهذه الاتفاقية باطلة. قابلية. إذا كان أي حكم من أحكام هذه الاتفاقية غير صالح أو غير قابل للتنفيذ بموجب القانون الحاكم، فيجب، قدر الإمكان، تفسيره أو تطبيقه بالطريقة التي تسمح بالتنفيذ؛ وإلا، فسيتم تفسير هذه الاتفاقية كما لو أن هذا الحكم لم يكن موجودًا أبدًا. زمن. الوقت ليس جوهر هذا الاتفاق. المدفوعات. إن الدفع للطرف الذي يتولى صياغة العقد شرط أساسي للدفع للطرف الذي لا يتولى صياغة العقد عندما توجد علاقة مباشرة بين الطرفين. ولا يتحمل الطرف الذي يتولى صياغة العقد مسؤولية عدم أداء الشركات المتعاقدة، وقد يتفاوض على شروط الدفع أو يختار التنازل عن الدفعات لأسباب تتعلق بالمصلحة. ضمانات. لا توجد ضمانات ما لم يتم النص عليها صراحة وليست ضمنية فقط. تنويه. فقط الإشعار والاتصالات عبر البريد الإلكتروني تعتبر صحيحة. مطلوب إشعار لمدة 30 يومًا قبل اتخاذ أي إجراءات لاسترداد المبالغ المدفوعة أو التقاضي أو إجراءات الشكوى الرسمية أو العامة. تقدير. يتطلب التقدير الحصري لشركة الإدارة فيما يتعلق بتحديد أي خرق أو علاج ، حسن النية والالتزام بالممارسات المعتادة والعرفية في سوق منازل العطلات. الاعتماد. يقر الطرف الذي لا يقوم بالصياغة بأنه لم يعتمد على أي إقرارات أو تفاهمات حالية أو سابقة ويتنازل عن أي حقوق أو مطالبات ناشئة عن ذلك. خرق مادي. الشروط المحددة على أنها جوهرية لا تستبعد المصطلحات الجوهرية الأخرى. يُعفى الأداء من قبل الطرف القائم بالصياغة عندما يصبح غير عملي بوقوع حالة طارئة ، كان عدم حدوثها هو الافتراض الأساسي الذي تم بناء العقد على أساسه. تنازل. لن يتم التنازل عن أي خرق لهذه الاتفاقية دون موافقة كتابية صريحة من الطرف الذي لم ينتهك. العلاجات. يقتصر العلاج الحصري لانتهاك هذا العقد على الخسائر المالية الفعلية، وكما هو منصوص عليه في هذه الاتفاقية، فإن أتعاب المحاماة المعقولة والتكاليف، والتي تم الاتفاق على أنها علاجات كافية. وبصرف النظر عن فشل العلاج الحصري، لن يكون البائع مسؤولاً عن الأضرار اللاحقة. الأضرار الناجمة. ومن المتفق عليه أن أي تعويضات مقطوعة بموجب هذه الاتفاقية تشكل أضرارًا غير عقابية ويصعب التنبؤ بها. تحديد المطالبة. لا يجوز لأي من الطرفين اتخاذ أي إجراء ما لم يبدأ في غضون عام واحد من تاريخ هذه الاتفاقية ، والتي تعتبر معقولة بسبب الحاجة إلى إدارة مخاطر غير معروفة لتخطيط الأعمال. رد المبالغ المدفوعة. يتفق الطرف غير القائم بالصياغة على أنه تم تقديم وصف تفصيلي للعنصر، وتم عرض معلومات الاتصال بوضوح وبشكل بارز، وتم تقديم التعليمات للحدث الذي لم يتم فيه تقديم العنصر كما هو مذكور. المحكمة. ستكون الدائرة القضائية الخامسة عشرة في فلوريدا هي المحكمة الحصرية لأي مطالبات تتعلق بهذه الاتفاقية ما لم تكن هناك ولاية قضائية فيدرالية حصرية، وفي هذه الحالة ستكون المحكمة الفيدرالية الأمريكية للمنطقة الجنوبية من فلوريدا. القانون. يخضع أي نزاع بين الطرفين، سواء ناشئ عن هذه الاتفاقية أو غير ذلك، لقوانين فلوريدا مع استبعاد جميع القوانين الأخرى ومبادئ تضارب القوانين وأسس النظرية القانونية الأخرى. هيئة المحلفين. يتنازل الطرفان عن حقوقهما في المحاكمة أمام هيئة محلفين. أتعاب المحاماة. يحق للطرف الفائز الحصول على أتعاب محاماة معقولة من الطرف غير الفائز بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الدفاع عن مطالبات استرداد الرسوم، والشكاوى العامة أو الرسمية، والدعاوى القضائية الناشئة عن هذه الاتفاقية أو غير ذلك. إعفاءه. يوافق الطرف الذي لم يقم بالصياغة على إبراء ذمة الطرف الذي قام بالصياغة والدفاع عنه ضد أي شكاوى من طرف ثالث. التعويض. يوافق الطرف الذي لا يقوم بالصياغة على تعويض الطرف القائم بالصياغة عن التكلفة المعقولة للدفاع وأي مدفوعات يتم سدادها لتسوية أي مطالبات لطرف ثالث. المستفيدون من الطرف الثالث. يتفق الطرفان على عدم امتلاك أي طرف ثالث أي حقوق بموجب هذه الاتفاقية بصفته طرفًا ثالثًا مستفيدًا وأي مزايا يتم تلقيها تكون عرضية فقط.
الإلغاء والتغييرات وعدم الدفع: الإلغاء والودائع تختلف ، يرجى الرجوع إلى التأكيد الخاص بك للحصول على تفاصيل إضافية. سيتم تعديل التغييرات على الحجوزات بناءً على التوافر قبل الوصول. لا يتم رد المبالغ المستردة للتوقعات غير المستوفاة أو الطقس أو الكوارث الطبيعية أو الأسباب الشخصية أو غيرها من الأسباب ذات الصلة باستثناء الإخلاء الإجباري لوكالة صادرة عن الحكومة. تحتفظ شركة الإدارة بالحق في رفض الخدمة لأي شخص.
إخلاء المسؤولية عن الصور: من خلال تأكيد الحجز مع منتجع The Atrium Resort، فإنك توافق على شروط اتفاقية الإيجار الخاصة بنا. أحد هذه الشروط هو الاشتراك التلقائي لمنتجع The Atrium Resort حتى يتمكن من استخدام أي صور أو محتوى يحتوي عليك أو على أي شخص في مجموعاتك. يمكن استخدام هذه الصور لأي تسويق أو إعلان نيابة عن العلامة التجارية من خلال وسائل التواصل الاجتماعي والوسائل الرقمية والإعلانات التجارية ومواقع الويب وأي وسيلة أخرى للتسويق أو الإعلان.